Rénovation de toiture à Montpellier et dans l'Hérault
Votre toiture a fait son temps ? Nous la reprenons de la charpente jusqu'aux tuiles, pour que vous n'ayez plus à y penser pendant des décennies.
Une toiture refaite une bonne fois, plutôt que des réparations à répétition
Quand les fuites reviennent à chaque automne, que les tuiles glissent et que les liteaux cèdent, réparer ne fait que repousser la dépense. Une rénovation complète de toiture remet l'ensemble à neuf : structure, étanchéité, ventilation et couverture. Vous retrouvez une maison saine, protégée pour longtemps.
Dans le métier depuis 1993, nous rénovons les toitures des maisons anciennes à Montpellier et dans tout l'Hérault : maisons de village, mas, villas des années 60 à 80. Nous connaissons leurs faiblesses, et aussi les réparations de fortune qu'on y découvre souvent en ouvrant le toit.
Avant de vous proposer quoi que ce soit, nous montons sur le toit et dans les combles. Vous recevez un diagnostic en photos et un devis détaillé sous 24 h, poste par poste. Vous savez exactement ce qui sera fait, avec quels matériaux, et pour quelle raison.
- 33 ans de métier sur les toitures anciennes du Midi, tuile canal et tuile romane en tête
- Garantie décennale tous nos travaux sont assurés auprès de MAAF Pro
- Entreprise partenaire des Compagnons du Devoir une exigence de geste et de transmission du savoir-faire
- Chantier rendu propre nettoyage complet et évacuation des gravats en fin d'intervention
Six signes qui montrent que votre toiture doit être rénovée
Un seul de ces signes justifie une visite. Quand plusieurs apparaissent en même temps, une simple réparation ne suffit généralement plus.
Des fuites qui reviennent
Une tache au plafond réapparaît après chaque épisode méditerranéen, malgré les réparations. L'eau trouve un autre passage, souvent sous des tuiles déplacées ou là où il n'existe aucun écran sous toiture.
Des tuiles qui glissent ou cassent
Les tuiles de couvert se décalent au moindre coup de tramontane, les tuiles de courant se fendent. Sur une couverture très ancienne, la terre cuite devient poreuse, gèle, s'effrite et casse sous le pied.
Un faîtage et des rives qui se descellent
Le mortier du faîtage et des rives s'effrite, des morceaux tombent dans le jardin ou dans la gouttière. C'est la première protection de la toiture contre le vent qui disparaît.
Des liteaux ou une volige qui ploient
Depuis les combles, vous apercevez des bois noircis, des liteaux fendus, une volige qui s'affaisse entre deux chevrons. L'humidité a attaqué la structure qui porte les tuiles.
Une toiture qui ondule
Vue de la rue, la ligne du toit n'est plus droite. Un creux ou une bosse signale souvent un chevron ou une panne qui fatigue, et qu'il faut contrôler avant qu'il ne cède.
Une maison chaude l'été, froide l'hiver
Sans écran sous toiture ni isolation, les combles deviennent un four en juillet. La rénovation est le moment idéal pour traiter ce confort, en une seule intervention et avec un seul échafaudage.
Ce que comprend une rénovation complète de toiture
Chaque toiture est différente. Voici les postes que nous traitons, selon l'état réellement constaté lors du diagnostic.
Dépose de l'ancienne couverture
Les tuiles sont déposées avec soin. Les tuiles canal anciennes encore saines sont triées et peuvent être réemployées en couvert, pour garder le cachet et la teinte de votre maison.
Contrôle et reprise de charpente
Chevrons, pannes et assemblages sont vérifiés un par un. Les bois abîmés sont remplacés ou renforcés, puis la charpente est traitée contre les insectes et les champignons.
Volige et écran sous toiture
Selon la toiture, nous posons une volige neuve ou un écran sous toiture HPV. Il arrête l'eau qui passerait sous une tuile et laisse respirer les bois de la charpente.
Contre-liteaux et liteaux neufs
Un liteaunage neuf, droit et correctement espacé, assure la bonne tenue des tuiles et crée une lame d'air sous la couverture, précieuse pour évacuer la chaleur en été.
Pose de la nouvelle couverture
Tuile canal, tuile romane ou tuile à emboîtement : nous posons le modèle adapté à votre maison et aux règles de votre commune, avec des fixations dimensionnées pour le vent.
Faîtage, rives, génoises et zinguerie
Faîtage et arêtiers au mortier de chaux ou avec closoirs ventilés, rives, reprise des génoises, solins, noues et gouttières : ce sont les points où l'eau entre, nous les soignons particulièrement.
Une photo suffit pour un premier avis
Envoyez-nous une photo de votre toiture sur WhatsApp : nous vous disons ce que nous voyons avant même de nous déplacer.
Le déroulé de votre chantier de rénovation
Visite et diagnostic gratuits
Nous nous déplaçons gratuitement, nous montons sur le toit et dans les combles, et nous photographions tout ce que nous constatons. Vous voyez l'état réel de votre toiture, sans avoir à nous croire sur parole.
Devis détaillé sous 24 h
Vous recevez un devis clair, poste par poste, avec les matériaux prévus. Nous répondons à vos questions et regardons ensemble les démarches en mairie lorsqu'elles sont nécessaires.
Chantier protégé et suivi
La maison reste hors d'eau à chaque étape : bâchage le soir et dès qu'une pluie est annoncée. Vous gardez un seul interlocuteur, du premier au dernier jour du chantier.
Réception et nettoyage
Nous faisons le tour du chantier avec vous, photos à l'appui. Les gravats sont évacués, les abords nettoyés, et vous recevez votre attestation de garantie décennale.
Rénover une toiture à Montpellier et dans l'Hérault
Les toitures de l'Hérault ont leurs propres contraintes. Les épisodes méditerranéens déversent en quelques heures des pluies que peu de couvertures anciennes encaissent. La tramontane et le vent marin soulèvent les tuiles canal mal fixées, et la grêle fend la terre cuite fatiguée. Une rénovation sérieuse tient compte de tout cela.
Dans l'Écusson et dans de nombreuses maisons de village, les travaux se font en secteur protégé, avec l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France. Nous en tenons compte dès le devis : tuiles de teinte vieillie, réemploi des tuiles anciennes en couvert, conservation ou reprise à l'identique des génoises.
- Montpellier
- Béziers
- Castelnau-le-Lez
- Lattes
- Pérols
- Mauguio
- Saint-Jean-de-Védas
- Juvignac
- Grabels
- Le Crès
- Jacou
- Clapiers
Ce qui fait varier le coût d'une rénovation de toiture
Nous ne donnons pas de prix au mètre carré sans avoir vu votre toit : deux maisons de même surface peuvent demander des travaux très différents. Le devis gratuit, établi après la visite, est le seul chiffre fiable pour décider sereinement.
Pour étaler la dépense, le paiement en plusieurs fois est possible. L'éligibilité éventuelle à des aides, notamment si la rénovation inclut une isolation, dépend de conditions précises que nous vérifions ensemble au moment du devis.
Ce qui fait varier le prix
- La surface et la pente de la toiture, ainsi que l'accès au chantier
- L'état de la charpente et le nombre de bois à remplacer
- Le type de tuile choisi et le réemploi possible des tuiles anciennes
- Les cheminées, fenêtres de toit, noues et arêtiers à traiter
- L'ajout d'un écran sous toiture ou d'une isolation par l'extérieur
Paiement en plusieurs fois possible. Déplacement et devis gratuits, devis détaillé poste par poste envoyé sous 24 h.
Sur nos chantiers
Ils nous ont confié leur toiture
« Nickel, rien à redire ! Chaque jour, tout a été fait à l'heure, comme promis. Les travaux se sont parfaitement déroulés et nous sommes 100 % satisfaits. En plus, le nettoyage a été effectué chaque jour à la fin du chantier. »
« Très satisfait de la prestation. Suite aux intempéries, une partie de la toiture était arrachée. Rendez-vous pour l'estimation des travaux dans les 48 heures après mon appel, devis dans la foulée. Après accord de l'assurance, date de travaux arrêtée, intervention impeccable, travail soigné, chantier laissé propre. Super expérience, je recommande. »
« Très professionnel et efficace. Le travail est propre, soigné et réalisé dans les délais annoncés. L'équipe est ponctuelle, à l'écoute et donne de bons conseils. Le résultat est impeccable avec des matériaux de qualité, je recommande sans hésitation. »
Combien de temps dure une rénovation complète de toiture ?
Pour une maison individuelle, comptez en général d'une à trois semaines selon la surface, l'état de la charpente et la météo. La durée prévue figure dans le devis, et nous vous prévenons si la pluie ou le vent obligent à décaler une étape.
Faut-il une autorisation de la mairie pour refaire sa toiture ?
Si vous modifiez l'aspect du toit, par exemple le type ou la couleur des tuiles, une déclaration préalable est généralement demandée. En secteur protégé, l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France s'ajoute. Nous vous aidons à préparer la description technique du dossier.
Peut-on rester dans la maison pendant les travaux ?
Oui, dans la grande majorité des cas. La toiture est découverte par zones et bâchée chaque soir, pour que la maison reste hors d'eau. Seuls le bruit et la présence de l'échafaudage changent votre quotidien pendant la durée du chantier.
Peut-on garder les anciennes tuiles canal ?
Souvent en partie. Les tuiles anciennes saines sont triées et réemployées en couvert, là où elles se voient, et des tuiles neuves sont posées en courant. Vous conservez le cachet de la maison avec une couverture étanche.
Que couvre la garantie décennale ?
Pendant dix ans après la réception, elle couvre les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage, comme une infiltration due aux travaux. Nos chantiers sont assurés auprès de MAAF Pro et vous recevez l'attestation.
Rénovation ou réparation : comment savoir ?
Si les désordres sont localisés sur une toiture encore saine, une réparation suffit et nous vous le dirons. Quand les fuites se multiplient et que les liteaux ou la volige sont abîmés, la rénovation devient le meilleur calcul sur la durée.
Prestations liées
Parlons de votre toiture
Décrivez votre projet en deux minutes. Nous vous rappelons, nous passons voir la toiture gratuitement et vous recevez un devis détaillé sous 24 h.
- Déplacement et devis gratuits dans tout l'Hérault
- Devis détaillé, poste par poste, envoyé sous 24 h
- Paiement en plusieurs fois possible
- Accompagnement de votre dossier d'assurance en cas de sinistre
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